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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。

信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。

至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。

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另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。

李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。

▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）

下面附上一則新聞讓大家了解時事

巴基斯坦最高法院28日宣判總理夏立夫的貪汙案，撤銷他擔任總理的資格，強迫他下台，並要求司法機關對曝光的「巴拿馬文件」指控涉貪的夏立夫家族展開刑事調查。夏立夫旋即辭職，但表示司法程序有許多疑點。

根據去年曝光的巴拿馬文件，夏立夫（Nawaz Sharif）的子女透過離岸公司在倫敦購買豪宅，資金來源可疑。調查人員並發現，夏立夫家族奢華的生活方式與申報收入幾乎不成比例，懷疑為夏立夫的貪污所得，他也因此被指控。

巴基斯坦媒體報導，可汗（Ejaz Afzal Khan）法官判決後表示，夏立夫不再符合擔任國會議員的資格，無法繼續擔任總理。夏立夫下台後，其家族也將遭到刑事調查。

夏立夫共三度擔任總理，分別在1990年11月至1993年7月、1997年2月至1999年10月及2013年6月到今年7月28日。他也三度被趕下台，第一次因涉貪被總統解職，第二次被軍事政變推翻，這次則是被最高法院判決罷黜，都在任期未完即下台。

巴基斯坦自1947年獨立至今，沒有一位總理做滿法定任期，究其原因與政開箱文治不穩定有關，包含軍事政變、黨內鬥爭逼宮、暗殺身亡等政治因素。

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